1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市東灘区
34.1万円/㎡
前年比-5.9%
グランドシャトー本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町九丁目
/ 摂津本山駅 徒歩8分
1984年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 54㎡の場合
相場
1,931万円
35.8万円/㎡
922
1,595
2,268
2,941
AI査定結果
推定相場価格
1,931万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,268万円
29.5万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月3日
グランドシャトー本山
1,730万円（32.0万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,730万円 | 32.0万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,480万円 | 30.9万円 | 6階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,598万円 | 29.6万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,699万円 | 31.5万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,790万円 | 33.1万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,680万円 | 33.4万円 | 6階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 36.7万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 34.6万円 | 5階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,790万円 | 33.1万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/12/23 | 1,880万円 | 34.8万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/12/05 | 2,780万円 | 34.6万円 | 6階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 40.4万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 34.8万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 37.1万円 | 5階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,980万円 | 36.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,850万円 | 34.8万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,250万円 | 25.0万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/04 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,290万円 | 24.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/22 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,480万円 | 27.7万円 | 53.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/25 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,820万円 | 30.6万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/29 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.82㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,490万円 | 30.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/28 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市東灘区では5.9%下落しています。
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